屋根工事
「屋根工事」と一口に言っても、多くの種類があります。大きく分けると、「屋根の一部が傷んでいるときに行う補修工事」・「痛みんだ屋根に新しい屋根をのせるカバー工法」・「傷んだ屋根から新しい屋根にする葺き替え工事」などがあります。
屋根葺き替え
葺き替え工事は、既存の屋根材を全て撤去し、新しい新品の屋根材を被せる改修工事のことです。下地である野地板や防水シートも取り替えるのが一般的です。まずは、屋根の葺き替え工事のメリット・デメリットについてご紹介します。
■屋根葺き替えのメリット
①家の寿命が延びる
屋根の葺き替えは屋根材とともに下地である野地板や防水シートも全て新しく取り換えるため、屋根の機能が新しくなります。つまり、建物を風から守る機能がよみがえり、家自体の寿命を延ばすことができるのです。
②家の外観を新しくできる
屋根は家の外観の大部分を占めています。屋根によって家に対する印象が大きく変わると言っても良いでしょう。屋根の葺き替え工事は、例えば瓦→スレート屋根、金属屋根など、素材自体を新しくするため、家の外観を一新し、違った印象にすることが可能です。
③軽い屋根にすることで耐震性が高まる
日本の一般家屋に使われる屋根材は数種類ありますが、中でも瓦屋根の割合が多くを占めています。瓦屋根は耐久性が高い、というメリットがありますがその一方で重量が重い、という欠点もあります。屋根材が重くなると、建物にかかる負担が大きくなります。スレート屋根や金属などの軽い素材の屋根材に取り換えることで、建物への負担が少なくなります。
■屋根葺き替えのデメリット
①費用が高い
屋根塗装や屋根修理に比べて、屋根材を全て取り換えるため材料費が高くなってしまいます。また、既存の屋根材・下地材なども全て処分する必要があるためその費用もかかってしまいます。
屋根カバー工法
屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる施工方法です。耐用年数が短いスレート屋根（カラーベスト屋根・コロニアル屋根）の屋根リフォーム工事に多用されています。
■屋根カバー工法のメリット
①撤去費用・廃材処分費用がかからず、リフォーム費用を抑えられる
屋根カバー工法は既存屋根材を残したまま施工するため、屋根材の撤去や廃材処分などの費用がかかりません。
その分、屋根材を交換する葺き替えよりも、リフォーム費用を抑えられるメリットがあります。
②屋根の断熱性・防音性・防水性が高まる
断熱性のある新しい屋根材を使用することで、屋根の断熱効果を高められます。また、屋根が二重構造になるため、防音性や防水性も高まるメリットがあります。
③リフォーム工事期間が短く済む
屋根の大きさによって異なりますが、屋根カバー工法は解体や撤去が必要ないことから、リフォーム工事工事期間が短く済む場合があります。
リフォーム期間が短いことは、リフォーム費用を抑えることにもつながります。
■屋根カバー工法のデメリット
①屋根が重くなる
屋根材が二重になるので、その分重くなる欠点があります。屋根が重くなるほど住宅への負担が大きくなり、耐震性も低くなります。
なるべく重量を増やさないために、金属屋根材（ガルバリウム鋼板）など軽量の屋根材を使用するのがおすすめです。
②劣化が激しい場合は向いていない
屋根の下地となる野地板が腐食していたり、既存の屋根材がひどく劣化していたりする場合は、屋根カバー工法が施工できないケースもあります。
屋根リフォーム工事を行う際は、屋根材や下地の状態をしっかりと調査した上で、適切な施工方法を判断できる業者に依頼しましょう。
漆喰工事
屋根瓦には欠かせない漆喰（しっくい）。
漆喰（しっくい）とは、屋根瓦の1番上の箇所にあたる「棟（むね）」の
台土を守るために塗り込んでいる材料で、画像にあるように白く塗り込まれたところを
『漆喰（しっくい）』と言います。
漆喰（しっくい）の歴史は、5000年以上も前から世界中の
様々な建築物に使用されて、
日本の伝統的な家屋の壁やお城などにも利用されています。
屋根の漆喰（しっくい）は、屋根の棟（むね）と瓦の間の隙間を埋め、
瓦の下にある屋根の葺き土（ふきつち）を雨風から守り、
替え瓦と瓦を接着させる目的で漆喰（しっくい）が塗られています。
■瓦と漆喰の寿命の違い
屋根瓦に使われる瓦の耐用年数は長いもので40年〜60年と長いものが多いのですが、
屋根の漆喰（しっくい）の寿命は瓦よりも短く、10〜15年で表面が朽ちてきたり、
剥がれてきたりするのが一般的です。
漆喰（しっくい）は、消石灰を主とした材料のため、
瓦と違って耐用年数は短く、主に以下のような要因で劣化していきます。
①雨風に晒されると朽ちてくる
②直射日光や寒暖の差による劣化
③時間と共に漆喰が痩せてくる
■漆喰が劣化する事で考えられる被害
①棟瓦の葺き土の流出
漆喰が剥がれてしまうことで屋根の中で一番大切な棟の
葺き土が雨風に打たれ、流出してしまいます。
漆喰で台土をしっかりと保護することで屋根の耐久年数はかなり変わってきます。
瓦の寿命は約40年〜60年ぐらいはあると考えられていますが、
屋根漆喰の寿命は10年〜15年程度です。
したがって、その間、漆喰の塗り込みや小さな補修が必要になってきます。
逆に言うと瓦自体にしっかりと寿命があるため、
漆喰のメンテナンスをしっかり行えば、漆喰の補修のみの
小さな工事だけで維持できるというのが瓦屋根のメリットになります。
②葺き土の流出による棟瓦の崩れ
漆喰が剥がれることで内部の土が流れてしまい、棟の歪み・崩壊を招く恐れがあります。また漆喰が無くなることで内部の土が吸水しやすい状態になります。近年では大きな台風や地震などで棟瓦が倒れる被害が多数出でおりますが、漆喰のメンテナスがきちんと出来ておらず、棟瓦の土台となる部分が痩せている事が原因の一つに挙げられています。
塗装工事
塗装工事は建物の保護や建物の美観維持のために、定期的に行うことが推奨されています。
塗装は単に着色してきれいに見せるためだけではなく、建築物を雨や紫外線から守り、また塗装をすることによって傷みの原因となる防水効果を持たせて、建築物を長持ちさせることに貢献します。
お住まいの状況や立地により、お勧めできる塗料が変わります。塗料それぞれの特徴を含め、きちんとご説明・ご提案させて頂きますので安心してご相談ください。
■塗装工事のメリット
①美観の工場
外壁・屋根塗装を行う事で目に見えて変化する事といえば、美観の向上です。
外壁・屋根塗装は、経年劣化によりゴミや汚れを掴みやすくなってしまいますので、どうしても汚れてしまいます。
しっかりした塗膜はセルフクリーニング効果を発揮しますので、汚れにくい外壁を維持させる事へと繋げます。
また、外壁・屋根の塗膜は雨風などの外的刺激により大きな負担を常に強いられておりますので、そのまま放置しておくと経年劣化により塗膜は劣化してしまいます。
外壁・屋根の汚さや劣化の状態により、どれ位外壁・屋根に手を付けていないのかわかってしまいますので、世間体的にも良くありません。
塗装が汚いと、建物全体の価値が下がった見方をされてしまいますので、大きな損をしてしまいます。
定期的に塗装のメンテナンスを行う事で、建物を美しく維持出来、資産価値の向上にもつなげる事が出来ます。
②建物の耐久性の向上
塗装の塗膜がしっかりしていると建物の素材自体を守る事が出来ますので、外壁や屋根、建物の耐久性を増す事に繋がります。
建物の耐久性の影響は、使う塗料の種類により大きく変わります。
アクリル塗料が1番耐久性に乏しく、順にウレタン塗料、シリコン塗料、フッ素系塗料という順番になります。
普及品の塗料がシリコン系の塗料であり、シリコン系を使う事で10年程度外壁・屋根を守る事へとつなげる事が出来ます。
③遮熱効果
外壁・屋根の塗膜がしっかりしている事で、紫外線等の影響を建物に与えず済みます。
紫外線の影響を少なくする事で建物の劣化を防ぐ事が出来ますので、外壁・屋根の長持ちへと繋げる事が出来ます。
遮熱効果の高い遮熱塗料という塗装を採用すると、紫外線の影響を更に受けにくい外壁・屋根とする事が可能となります。
④防水、防湿効果
建物の塗膜がしっかりしている事で1枚の膜を建物に覆っている事となりますので、防水効果を発揮させる事が出来ます。
雨漏りを防ぎ、丈夫で長持ちする建物を維持する事へと繋がります。
塗装をしっかりさせる事で、雨漏りの悩みが無い建物にする事は可能です。
雨漏りが発生しているお宅は、防水性に富んだ外壁塗料を採用すると更に防水に富んだ外壁にする事が出来ます。
⑤防火効果
建物の塗膜がしっかりしていると、熱の遮断にも高い効果を発揮します。
防火効果により、万が一の外部からの火の移りを遮る時間稼ぎに繋げる事が出来ます。
⑥健康的な建物の維持
外壁・屋根塗装をしっかりとさせる事で、雨水の影響を受ける事を避ける事が出来ますので、雨漏りや湿気による建物内部の腐敗を避ける事が出来ます。
湿気の多い建物によくあるカビ等によるアレルギー成分の発生を防ぐ事が出来ますので、健康的な建物とする事が出来ます。
建物の湿気によるカビアレルギー被害はとても多く、特に最近のお子さんには増えている厄介な現象です。
いくら家の中を綺麗にしていても、実は建物の壁の中で起きているカビの原因によるアレルギーという事は、良くある話です。
■塗装工事のデメリット
①外壁塗装の費用が高い
屋根塗装や外壁塗装は基本的に足場工事が必要になります。さらに外壁塗装は建物の四方全てに施す為、塗装面積が大きい分屋根の塗装に比べ費用が多くかかってしまう事がデメリットとして挙げられます。